Immobiliare vincente : il vostro consulente immobiliare

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Non aspettare troppo a lungo per realizzare il tuo sogno.
Investire nel possesso di una casa non è solo un sogno, ma una decisione fondamentale per garantire il tuo futuro e quello dei tuoi cari.
Non rimandare più. Incontriamoci, raccontami quali sono le tue necessità o aspettative.
Metterò a tua disposizione 20 anni di esperienza e una profonda conoscenza del mercato immobiliare, insieme realizzeremo i tuoi progetti e i tuoi sogni.

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Cosa facciamo

I nostri principali servizi includono:

Acquisizione di immobili
Vendite di immobili residenziali e turistici
Vendita di terreni
Stime
Assistenza aste giudiziarie e procedure di saldi e stralci

Con massima trasparenza e conoscenza del territorio ci impegniamo a realizzare i progetti dei nostri clienti.
Siamo interessati all’acquisizione diretta di immobili in tutta la provincia di Vicenza.
Consulenza gratuita.
Contattami senza impegno.
Mauro Ballico
immobiliarevincente@gmail.com

Perchè noi

Come fare ad affidarsi e soprattutto fidarsi di un estraneo. Non possiamo fare altro che presentare il nostro curriculum, oltre 20 anni di attività, centinaia di clienti contenti e soprattutto una conoscenza del territorio da non avere rivali

Chi siamo

Mi chiamo Mauro Ballico e da 20 anni mi occupo di consulenza immobiliare. Sono da sempre un libero professionista e nel corso degli anni ho acquisito un importante bagaglio di conoscenze che metto ora a disposizione dei miei clienti. Nel momento in cui decidono di vendere un immobile, sanno che posso supportare le loro decisioni con la mia esperienza e professionalità, proponendo valutazioni immobiliari nate dopo un attento studio del mercato di riferimento ed occupandomi di tutto ciò che serve per vendere un immobile al 100% del prezzo richiesto.
Anni di esperienza e lo studio quotidiano del mercato immobiliare della provincia di Vicenza mi permettono a chi deve vendere casa, di garantire a realizzare il massimo dei valori di mercato.
Come consulente, accompagno dall’inizio alla fine della transazione immobiliare tutti coloro che non vogliono avere brutte sorprese.
La serenità e la tranquillità di chi decide di affidarsi alla mia esperienza per affrontare il mercato dell’immobiliare sono la mia prima preoccupazione.
Per questo, negli ultimi 20 anni, centinaia di clienti mi hanno scelto come loro consulente di fiducia.
Nel corso degli anni mi sono specializzato nei seguenti servizi: vendite di immobili residenziali – vendita di terreni – stime – assistenza aste giudiziarie e procedure di saldi e stralci.
Supporto inoltre le aziende del territorio di Vicenza come ricercatore di mercato e seguo l’andamento del mercato immobiliare per il settore turistico dell’altopiano di Asiago e i sette comuni.
Offro massima trasparenza con specifica conoscenza del territorio.
Se hai bisogno di vendere casa per un tuo progetto o per realizzare i tuoi sogni puoi affidarti a me con fiducia. Incontriamoci, raccontami quali sono le tue necessità o aspettative.
Metterò a tua disposizione 20 anni di esperienza e una profonda conoscenza del mercato immobiliare, insieme realizzeremo i tuoi progetti e i tuoi sogni.

Proprietà

Alcune proprietà affidate a noi

ZANE’ – THIENE VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE

Zané – Thiene (VI)

Villa bifamiliare esclusiva e introvabile di nuova costruzione in zona residenziale comoda al centro e comoda a tutti i servizi primari e secondari compreso scuole e asili.
Se quello che stai cercando è una casa ad impatto zero sui consumi, fatta su misura e consegnata chiavi in mano entro 12-15 mesi dall’inizio del cantiere… ecco la soluzione ideale per te.

Villa bifamiliare in classe A4 di nuova costruzione, su lotto di proprietà di mq 300 circa.

L’abitazione si sviluppa su 2 piani abitativi per un totale di mq. 150 circa.

Composta da ingresso privato al piano terra dove si accede all’ampia zona giorno dove le vetrate di grande dimensione garantiscono alla luce di entrare e rendere illuminati e caldi gli ambienti. Sempre al piano terra collegate tra di loro troviamo un ampio bagno con lavanderia e un garage di 30 mq.
Piano primo zona notte troviamo un disimpegno che unisce le 3 camere da letto con metrature generose e i 1 ampio bagno.

L’abitazione viene consegnata chiavi in mano in 12-15 mesi dall’inizio dei lavori con ambienti interni al momento personalizzabili.

Capitolato di alta qualità con impianto fotovoltaico da 6 KW installato, impianto di climatizzazione estiva ed invernale su richiesta installato, produzione Acqua calda con Bollitore in Pompa di calore, ventilazione meccanica VMC su richiesta installato.

Perché scegliere questa abitazione:

– Villa bifamiliare privata indipendente di nuova costruzione classe A4.
– Impatto zero sui consumi.
– Possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture.
– Alta attenzione alla salubrità dei materiali utilizzati.
– Consegna e tempi certi.
– Prezzo bloccato e sicuro senza imprevisti.
– Descrizione e capitolato senza sorprese visibile presso il mio ufficio.

– Finestre, Serramenti a doppio vetro in PVC.

– Tapparelle in alluminio elettriche.

– Sanitari sospesi.

– Videocitofonico.

– Predisposizione allarme.

– Impianto a pavimento a zona telecomandati da 4 termostati.

– Pompa di calore.

– Bollitore con accumulo di acqua di 200 litri.

– Predisposizione ventilazione meccanica controllata VMC.

– Pannelli fotovoltaici da 6 KW.

– Predisposizione climatizzazione aria condizionata.

Euro 420.000,00

Contattateci per ottenere maggiori informazioni.
Per qualsiasi informazione puoi chiamare Mauro a questo numero di telefono Cell. 3476756705

THIENE – VIA VERLATA TRILOCALE INDIPENDENTE

Thiene (VI)

Appartamento Bicamere (Trilocale) indipendente arredato, con terrazzo, 2 camere, 1 bagno finestrato, 1 lavanderia, garage di mq. 35 e posto auto esterno.

Thiene meraviglioso appartamento Bicamere (Trilocale) indipendente, in parte arredato come da foto, posto al piano primo e ultimo. L’immobile si trova in una zona tranquilla del comune di Thiene ma allo stesso tempo comodo pratico per qualsiasi spostamento.

La sua posizione è strategica, permette in pochi minuti di arrivare a tutti i servizi primari e secondari. Di facile accesso anche alle vie di comunicazioni principali autostrade e tangenziali per raggiungere le principali città. Villaverla dista a soli 3 minuti, Breganze a soli 5 minuti, Malo Molina a soli 10 minuti, Vicenza a soli 20 minuti ecc.

La palazzina costruita nel 2006, è composta da solamente 4 unità abitative, ordinata e ben gestita priva di spese condominiali. L’appartamento è stato abitato dal 2008 ed è tenuto benissimo. Non ci sono migliorie o lavori da svolgere.
Questo meraviglioso appartamento indipendente di mq. 89 circa, in classe C, possiamo definirlo semplicemente fantastico per la sua indipendenza e per le sue caratteristiche.
La sua indipendenza, lo rende esclusivo e intimo. L’appartamento viene venduto in parte arredato come da foto e come da descrizione.

L’appartamento posto al piano primo e ultimo di circa 89 mq. è composto da ingresso indipendente avendo al piano terra un giardinetto di proprietà. Scala privata che è porta al piano primo dove troviamo un terrazzino di generose dimensioni. La stessa scala collega il piano interrato-garage in totale indipendenza.
Sempre dal terrazzino c’è l’entrata dove troviamo un ampio soggiorno-cucina, disimpegno che collega alle 2 camere (1 con terrazzino). Sempre dal disimpegno si accede ai 2 bagni (di cui 1 finestrato, con doccia e terrazzino e uno che funge anche da lavanderia.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Cucina completa con relativi elettrodomestici come da foto.
Tavolo con 4 sedie.
Soggiorno mensole, pensili, mobile.
Tende zona giorno, zona notte e bagno.
Stufa a legna.
Bagno Box doccia, lavandino, specchio.
Impianto di allarme volumetrico.
Aria condizionata.
Riscaldamento a termosifoni tubolari.
Serramenti a doppio vetro.

Piano interrato garage di mq. 35.
Piano terra posto auto.
Classe energetica C.
Euro 205.000,00

Contattateci per ottenere maggiori informazioni. Per qualsiasi informazione puoi chiamare Mauro al numero 3476756705

L’appartamento si può visualizzare anche sul portale immobiliare.it cliccando sul seguente link:
https://www.immobiliare.it/annunci/129538300/

THIENE – APPARTAMENTO IN VIA SANTA ROSA

Thiene – Zané (VI)

Meraviglioso nuovo appartamento Quadrilocale (tricamere), con ampio terrazzo abitabile, in esclusivo residence di nuova elegante costruzione posto al piano primo e ultimo, classe energetica A4.

L’immobile si trova nella prossimità del centro di Thiene e Zanè ma allo stesso tempo comodo pratico per qualsiasi spostamento.

La sua posizione è strategica, permette in pochi minuti di arrivare a piedi a tutti i servizi primari e secondari. Di facile accesso anche alle vie di comunicazioni principali autostrade e tangenziali per raggiungere le principali città Thiene a soli 3 minuti, Schio, Marano Vicentino, Carrè, Piovene Rocchette ecc.

La palazzina costruita nel 2026, e composta da poche unità abitative (4 appartamenti), priva di spese condominiali.

Questo meraviglioso nuovo immobile di mq. 138 circa, in classe A4, possiamo definirlo semplicemente fantastico per la sua posizione e per le sue generose dimensioni. Il grande finestrone posto nel soggiorno-cucina, lo rende solare e luminoso.
L’appartamento posto al piano primo e ultimo di circa 138 mq. è composto da entrata dove troviamo un ampio soggiorno-cucina, 2 terrazzi di generose dimensioni (1 da mq. 25 e 1 da 15 mq. ), disimpegno che collega alle 3 ampie camere. Sempre dal disimpegno si accede ai 2 bagni finestrati con doccia.
Piano Interrato ampio garage di mq. 40 e ripostiglio di mq. 20
Classe energetica A4

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Murature in monoblocco che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.
Impianto con pompa di calore.
Fotovoltaico da kw 4,5.
Riscaldamento a pavimento.
Serramenti PVC ad altissime prestazioni termiche.
Sanitari sospesi.
Piano terra garage di Mq. 40.
Ripostiglio di mq. 20
Detrazione sul garage

Classe energetica A/4.

Euro 350.000,00

Contattateci per ottenere maggiori informazioni. Per qualsiasi informazione puoi chiamare Mauro a questo numero di Telefono. Cell. 3476756705

L’annuncio si può visualizzare anche sul portale immobiliare.it cliccando sul seguente link:
https://www.immobiliare.it/annunci/130653474/

VILLA SINGOLA INDIPENDENTE

Lugo di Vicenza (VI)

LUGO DI VICENZA VILLA SINGOLA INDIPENDENTE

LUGO DI VICENZA Villa singola esclusiva e introvabile di nuova costruzione in zona residenziale comoda al centro e comoda a tutti i servizi primari e secondari compreso scuole e asili.

Se quello che stai cercando è una casa ad impatto zero sui consumi, fatta su misura e consegnata chiavi in mano entro 8 mesi dall’inizio del cantiere… ecco la soluzione ideale per te.

Villa singola in classe A4 di nuova costruzione, su lotto di proprietà di Mq 600 circa.

L’abitazione si svilupperà su un unico piano abitativo per un totale di Mq. 135/140.

Ingresso privato alla proprietà, accesso all’ampia zona giorno dove le ampie vetrate garantiscono alla luce di entrare e rendere illuminati e caldi gli ambienti. Disimpegno sulla zona notte. 3 camere da letto con metrature generose. 2 bagni e lavanderia.

Adiacente la parte abitativa garage e posti auto esterni.

L’abitazione viene consegnata chiavi in mano in 8 mesi dall’inizio dei lavori con ambienti interni al momento personalizzabili.

Capitolato di alta qualità con impianto fotovoltaico da 3 KW installato, impianto di climatizzazione estiva ed invernale già installato, produzione Acqua calda con Bollitore in Pompa di calore, predisposizione impianto VMC.

L’immobile si può visualizzare anche sul portale immobiliare.it cliccando sul seguente link: https://www.immobiliare.it/annunci/101515759/

Servizio di consulenza finanziaria

Nuova promozione valida per pratiche di mutuo a tasso FISSO per immobili di classe A e B.

Di seguito le condizioni nel dettaglio:

Tasso fisso finito per 2,90%

Spese Istruttoria e perizia ZERO

Ltv massimo 80%

Per i mutui Consap invece abbiamo un prodotto a tasso fisso con spread dello 0,25% valido per gli under 36 ed altre casistiche rientranti nella normativa Consap.

Ad es. mutuo di 120.000 € su 120.000 € di compravendita ad oggi tasso fisso del 3.50% a 30 anni, rata 538 €

Per maggiori informazioni contattare Mauro Immobiliare Vincente al numero di telefono 347.6756705

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I nostri riferimenti

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Aree di competenza

Thiene – Vicenza – Padova – Verona – Asiago – Bassano – Treviso – Venezia – Veneto – Italia

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